Плюсы и минусы межевания
Многие задают вопрос: "У меня есть свидетельство на землю, зачем мне делать какое то непонятное межевание и еще платить за это дополнительные деньги?"
Действительно, следует отметить, что процедура межевания не является сейчас обязательной.
Цель данного мероприятия – точно установить границы вашего участка на местности и перенести их на карту Росреестра. Без межевания положение участка было бы точно не определенно на местности. Конечно вы могли бы сказать, что ваш участок находиться где то в СНТ Победа и имеет номер по внутренней нумерации такой то, но это тоже все весьма приблизительно, поскольку ген. планы нашего товарищества делались десятки лет назад с высокой долей погрешности.
ПЛЮСЫ:
- Позволяет защитить границы участка от намеренного либо невольного посягательства соседей.
- Дает возможность соблюсти нормы и регламенты при строительстве объектов на участке, например, отступ от границ.
- Если участок имеет неопределенную форму, установить его точные границы можно только после межевания.
- Если земельный участок принадлежит нескольким владельцам, межевание позволит избежать конфликтных ситуаций в случае его раздела.
- По факту, не межеванный участок, очень трудно продать или передать по наследству. Мало кто из покупателей захочет платить за "кота в мешке".
- По дачной амнистии процедура межевания относительно проста. И требует от вас минимального количества документов и действий. Ожидается что дачная амнистия закончиться в 2018 году и процесс межевания многократно усложнится.
МИНУСЫ:
- Процедура относительно недешевая (от 10000 руб) и длительная (до 2 месяцев), несмотря на простату, тем не имение отнимает время у владельца участка на походы в геодезическую компанию и в кадастровую палату.
- Проведение межевания нередко грозит спорами или даже судебными разбирательствами с соседями.
- В случае неправильного проведения межевания выявленные ошибки устраняются за счет владельца участка.
- Невозможность совершить сделку купли-продажи до окончания процедуры межевания в случае необходимости.